不领结婚证先买房，这样房子算夫妻共同的吗？

不领结婚证先买房，贷款后领证，房子部分属共同财产。根据《婚姻法》规定，领证后共同还贷部分及房产升值，均属夫妻共同财产。若不及时处理产权问题，可能引发财产分割纠纷，影响双方权益。
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不领结婚证先买房，处理方式有协议约定或诉讼分割。双方可通过协议明确产权归属；若无协议，可通过诉讼由法院根据贡献、还贷情况等因素判决。选择时需考虑双方关系、证据情况及法律后果。
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不领证买房后领证，处理方式如下：1.协商解决：双方可签订协议，明确首付、贷款及房产归属，避免纠纷。2.法律诉讼：若协商不成，可向法院起诉，法院将依据《婚姻法》判决房产归属及分割。3.公证保护：对协议进行公证，增强法律效力，确保双方权益。