房屋已交付，但因开发商问题不能办理房产证

针对您提到的开发商延期办理房产证的问题，除了索赔外，业主还可以通过多种法律途径维护自己的权益。根据《民法典》的相关规定，如果开发商在规定时间内未能办理房产证，业主有权要求开发商承担违约责任。此外，业主还可以选择通过法律程序，如向法院起诉，来进一步追究开发商的责任并寻求赔偿。这些法律途径为业主提供了全面的保护，确保其在面对开发商违约时能够得到有效救济。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，确保开发商尽快为业主办理房产证的方法包括：明确购房合同中关于房产证办理的时间及违约责任；一旦发现开发商违约，立即书面通知并要求其限期办理；若开发商拒绝或拖延，及时收集证据向法院提起诉讼，依据《民法典》追究其违约责任，并要求赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
在不同情况下，业主维护权益的具体操作如下：若开发商明确拒绝办理房产证，业主可直接收集证据向法院起诉；若开发商拖延办理，业主可先与开发商协商，协商无果后再提起诉讼；若因开发商资金链断裂等原因导致无法办理，业主可联合其他业主共同维权，或向相关部门举报，寻求政府协助。